София е на 18-о място в света по ръст на цените на жилищата
София е на 18-о място измежду 150 града по най-силен растеж на цените на жилищата през първото тримесечие на 2018 година, сочи показателят Global Residential Cities на консултантската компания Knight Frank.
Цените на жилищата в българската столица означават растеж от 11,3%, като Knight Frank употребява данни на Националния статистически институт (НСИ) за третото тримесечие на 2017 година София се придвижва с едно място напред в съпоставяне с показателя на консултантската компания за предходната година , когато беше включена за първи път и зае 19-о място. Така столицата остава в алената зона на класацията на най-горещите жилищни пазари в света.
Припомняме, че през юни Knight Frank сложи България на седмо място измежду най-бързо поскъпващите жилищни пазари в света с растеж на цените през първото тримесечие от 9% на годишна основа.
Цените в основни градове в света порастват с най-бавния си ритъм от третото тримесечие на 2015 година, като са постигнали растеж от 4% в 12-те месеца до март 2018 година по отношение на 6,4% година по-рано, сочи показателят на консултантската компания.
Индийският град Сурат оглавява класацията със скок на цените от 22% на годишна основа през първото тримесечие, следван от Измир в Турция с 16,5%, Хонконг с 15,6% и Ванкувър с 15,4%.
Берлин е най-бързо растящият жилищен пазар в Европа с растеж на цените от 14,9%, следван от Ротердам с 14,8% и Будапеща с 14,1%. В топ 10 на най-бързо растящите жилищни пазари в света попадат още австралийският град Хобарт (14,1%), Ахмедабад в Индия (13%) и Сиатъл с покачване от 12,9%, който го трансформира в най-горещия жилищен пазар в Съединени американски щати.
Преди София се подреждат още Единбург, Амстердам, Рейкявик, Франкфурт, Дъблин, Порто и Хидерабад.
„ Възстановяването на европейските градове значително се дължи на усъвършенстваните стопански вероятности в района и на несъответствията сред търсенето и предлагането “, отбелязва авторката на отчета Кейт Евърет-Алън.
Въпреки по-добрите вероятности пред стопанската система на Стария континент, основаването на работни места и повишението на доверието на потребителите, предлагането на жилища се забавя. „ Въпреки тласъците на държавните управления на някои пазари задачата за брой приключени жилища не е реализирана. Този дисбаланс сред търсенето и предлагането подлага цените на напън “, отбелязва Евърет-Алън.
Абу Даби е най-слабият жилищен пазар в света със спад на цените от 7,2%, следван от Торино със спад от 7,1%, Генуа със спад от 6,6%, Дарвин със спад от 6,5% и Москва със спад от 6,1%. В челната десетка на най-слабите жилищни пазари в света влизат още Рио де Жанейро, Осло, Делхи, Дубай и Ченай.
Докато преди една година 12 града в света са постигнали растеж от над 20% на годишна основа, през първото тримесечие това прави единствено един град – Сурат. Knight Frank отбелязва, че този растеж се дължи основно на извънредно ниската база през първото тримесечие на 2017 година поради невижданото евакуиране на банкноти с висока номинална стойност в страната.
Като цяло наклонността за повишаване на цените в Европа продължава. 11 от 20-те водещи града по годишен напредък се намират на Стария континент.
В същото време незадоволителната наличност е тласнала нагоре цените в Сиатъл с растеж от 12,9%, а в Сан Франциско и Лос Анджелис той доближава надлежно 12,9% и 11,2%. Въпреки трите покачвания на лихвените проценти в Съединени американски щати до март 2018 година средните цени в 15-те града, включени в показателя, са нарастнали с 6,8% в 12-месечния интервал.
Бирмингам е най-силният жилищен пазар във Англия с растеж на цените от 6,4% през първото тримесечие, до момента в който в Лондон те понижават с 0,6%, сочи показателят на Knight Frank.
Южна Европа става все по-поляризирана. Докато италианските градове заемат твърдо места в дъното на подреждането, испанските и португалските градове се показват по-силно. Порто, Малага и Мадрид са в челото на показателя с годишен растеж на цените от надлежно 11,7%, 10,4% и 10,3%.
Нито един китайски град като се изключи Хонконг не участва в топ 20 на най-бързо растящите жилищни пазари в света, макар че бяха преобладаващи в последните години. Изправено пред евентуален жилищен балон, китайското държавно управление предприе ограничения за стягане на отпущането на ипотечни заеми и смазване на спекулативните вложения на имотния пазар.
Подчертано изстудяване се вижда и на жилищните пазари в Австралия и Нова Зеландия, като Уелингтън пада до 38-о място с годишен растеж на цените от 7,2% по отношение на 11-о място и растеж на цените от 20,6% година по-рано, а Сидни даже записва спад на цените от 0,5% през първото тримесечие по отношение на покачване то 14,4% през същия интервал на миналата година.
По публикацията работиха: Божидарка Чобалигова, редактор Елена Илиева
Цените на жилищата в българската столица означават растеж от 11,3%, като Knight Frank употребява данни на Националния статистически институт (НСИ) за третото тримесечие на 2017 година София се придвижва с едно място напред в съпоставяне с показателя на консултантската компания за предходната година , когато беше включена за първи път и зае 19-о място. Така столицата остава в алената зона на класацията на най-горещите жилищни пазари в света.
Припомняме, че през юни Knight Frank сложи България на седмо място измежду най-бързо поскъпващите жилищни пазари в света с растеж на цените през първото тримесечие от 9% на годишна основа.
Цените в основни градове в света порастват с най-бавния си ритъм от третото тримесечие на 2015 година, като са постигнали растеж от 4% в 12-те месеца до март 2018 година по отношение на 6,4% година по-рано, сочи показателят на консултантската компания.
Индийският град Сурат оглавява класацията със скок на цените от 22% на годишна основа през първото тримесечие, следван от Измир в Турция с 16,5%, Хонконг с 15,6% и Ванкувър с 15,4%.
Берлин е най-бързо растящият жилищен пазар в Европа с растеж на цените от 14,9%, следван от Ротердам с 14,8% и Будапеща с 14,1%. В топ 10 на най-бързо растящите жилищни пазари в света попадат още австралийският град Хобарт (14,1%), Ахмедабад в Индия (13%) и Сиатъл с покачване от 12,9%, който го трансформира в най-горещия жилищен пазар в Съединени американски щати.
Преди София се подреждат още Единбург, Амстердам, Рейкявик, Франкфурт, Дъблин, Порто и Хидерабад.
„ Възстановяването на европейските градове значително се дължи на усъвършенстваните стопански вероятности в района и на несъответствията сред търсенето и предлагането “, отбелязва авторката на отчета Кейт Евърет-Алън.
Въпреки по-добрите вероятности пред стопанската система на Стария континент, основаването на работни места и повишението на доверието на потребителите, предлагането на жилища се забавя. „ Въпреки тласъците на държавните управления на някои пазари задачата за брой приключени жилища не е реализирана. Този дисбаланс сред търсенето и предлагането подлага цените на напън “, отбелязва Евърет-Алън.
Абу Даби е най-слабият жилищен пазар в света със спад на цените от 7,2%, следван от Торино със спад от 7,1%, Генуа със спад от 6,6%, Дарвин със спад от 6,5% и Москва със спад от 6,1%. В челната десетка на най-слабите жилищни пазари в света влизат още Рио де Жанейро, Осло, Делхи, Дубай и Ченай.
Докато преди една година 12 града в света са постигнали растеж от над 20% на годишна основа, през първото тримесечие това прави единствено един град – Сурат. Knight Frank отбелязва, че този растеж се дължи основно на извънредно ниската база през първото тримесечие на 2017 година поради невижданото евакуиране на банкноти с висока номинална стойност в страната.
Като цяло наклонността за повишаване на цените в Европа продължава. 11 от 20-те водещи града по годишен напредък се намират на Стария континент.
В същото време незадоволителната наличност е тласнала нагоре цените в Сиатъл с растеж от 12,9%, а в Сан Франциско и Лос Анджелис той доближава надлежно 12,9% и 11,2%. Въпреки трите покачвания на лихвените проценти в Съединени американски щати до март 2018 година средните цени в 15-те града, включени в показателя, са нарастнали с 6,8% в 12-месечния интервал.
Бирмингам е най-силният жилищен пазар във Англия с растеж на цените от 6,4% през първото тримесечие, до момента в който в Лондон те понижават с 0,6%, сочи показателят на Knight Frank.
Южна Европа става все по-поляризирана. Докато италианските градове заемат твърдо места в дъното на подреждането, испанските и португалските градове се показват по-силно. Порто, Малага и Мадрид са в челото на показателя с годишен растеж на цените от надлежно 11,7%, 10,4% и 10,3%.
Нито един китайски град като се изключи Хонконг не участва в топ 20 на най-бързо растящите жилищни пазари в света, макар че бяха преобладаващи в последните години. Изправено пред евентуален жилищен балон, китайското държавно управление предприе ограничения за стягане на отпущането на ипотечни заеми и смазване на спекулативните вложения на имотния пазар.
Подчертано изстудяване се вижда и на жилищните пазари в Австралия и Нова Зеландия, като Уелингтън пада до 38-о място с годишен растеж на цените от 7,2% по отношение на 11-о място и растеж на цените от 20,6% година по-рано, а Сидни даже записва спад на цените от 0,5% през първото тримесечие по отношение на покачване то 14,4% през същия интервал на миналата година.
По публикацията работиха: Божидарка Чобалигова, редактор Елена Илиева
Източник: klassa.bg
КОМЕНТАРИ